一种观点认为，曾经一周涨39.4%的上海最强学区房阵地失守，所谓的学区房只不过是炒作的概念，学校好不好首先是生源，读书不行的小孩进再好的学区也没用。学习环境是锦上添花，但不是关键！

学区房

【资料图】

学区房，就算保证你孩子上985，有这个钱直接存给孩子不香吗？去985，可能毕业后甚至挣不到20年前买学区房的钱。学历越来越贬值，鸡娃收益率越来越低，学区房不跌就不合理……

对此观点不敢苟同，1.学区房概念会长期存在；2.现有学区房的价格可能涨跌，但这个和房地产市场、居民资产负债表相关，和学区房概念是否消失无关。原因如下：

1.学区房是经济现象，不依赖于政策存在，比如在美国也有学区房。教育资源符合28定律，这是基本属性，不以行政命令改变。

各地方不是不想打破教育不平衡，并且采取了措施，比如多校划片等，但是效果并不好。其原因是，地方部门也无法打破教育资源自发的集中。

学区房

那些焦虑的中产阶级家庭会自发的流动到一起，形成所谓的学区，并被马太效应加强，学区不会因为行政命令消失。

2.获取好的教育资源需要付出额外的溢价，学区房是教育资源溢价的具体体现。如果国内仍然以公立教育为主，那么没有比房产作为更好的溢价体现实体。

上海学区房最强阵地失守引争议：学区房只不过是炒作的概念？除非教育市场化、资本化，以私立教育为主，那么教育资源溢价会以学费等形式体现出来，但这种和学区房比起来，很难说更加公平。

学区房

以上观点你有异议吗？

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